O valor da indenização é estabelecido por profissionais qualificados, os quais utilizam normas e procedimentos técnicos brasileiros. Essas avaliações visam identificar o valor de mercado do imóvel, ou seja, quanto custaria para adquirir uma propriedade com características semelhantes na mesma região em que o imóvel está sendo desapropriado, .
Desntre os parâmetros previstos, destaca-se que a metodologia utilizada segue o princípio do custo de reposição, ou seja, o valor necessário para que o proprietário possa reconstruir ou adquirir outro imóvel de padrão equivalente, sem prejuízo financeiro. Para tanto, essa avaliação leva em conta:A localização e o tamanho do terreno;
As construções existentes (benfeitorias);
Os preços praticados no mercado imobiliário local;
E, nos casos de desapropriação parcial, o impacto sobre a parte remanescente do imóvel.
Esse processo garante que a indenização seja justa, em atendimento à Constituição.